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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
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並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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上海銀行生活費貸款（中央社記者顧荃台北1日電）地價稅今天起開徵，因適逢3年一度調整公告地價，北市公告地價平均漲幅30.38％，地價稅跟著往上漲。台北市長柯文哲說，北市是六都漲幅最低，約7成自用住宅多繳不到1000元。 北市府上午舉行105年地價稅開徵說明記者會，由柯文哲主持，說明105年公告地價調整後的地價稅開徵情形。 財政局長陳志銘說明，105年地價稅於11月1日開徵，市民收到繳款書會發現稅額較去年增加，主要是今年配合內政部調整公告地價。 陳志銘表示，一般未申報地價者，以公告地價80％乘以課稅面積為地價稅稅基，再乘上適用稅率就是地價稅金額，如自用住宅用地的稅率為2％，一般用地則為10％到55％。 陳志銘說，台北市公告地價平均調幅30.38％為六都最低，全國排名第8，105年度地價稅全市開徵戶數88萬餘戶，其中自用住宅戶數為50萬彰化銀行個人信貸條件餘戶，約67％戶數應繳稅額在新台幣4000元以下；相較去年增加稅額，68％多繳不到1000元。 至於按一般用地稅率課徵的土地，有99％按基本稅率10％課稅，有近7成戶數應繳稅額在2萬元以內、增加稅額在5000元以內。 柯文哲致詞時表示，他認為地價稅3年漲一次不太實際，應1到2年調整一次，才不會一次漲太多。但因修法不是一天完成，所以公告地價上漲時，儘量保障一般民眾使用的自用住宅地價稅漲幅不要太大，這次有約7成漲不到1000元。另為避免公告地價調漲造成廠商風險過大，地上權、聯開案等租金，已修改為每年最多漲6%，考慮以後公有土地租金也實施此制度。 柯文哲表示，這次公告地價調漲比例，台北市是六都最低，但只看金額還是比較高，因為其他城市把公告地價壓著不漲，台北市比較誠實，有按照市價調高公告地價。 柯文哲也抱怨，他當市長才知道，地價計算方式有市價、公告現值、公告地價，地價稅用公告地價、增值稅用公告現值、徵收用市價計算。他不懂為什麼地價要分3種，把很簡單的事情搞很複雜，主張應該要合併成一個價格，免得市民跟市長都搞不清楚。1051101
機場捷運信用借貸利率有望在明年二月之前通銀行學苑代辦費不給會怎樣車，報載台北到桃園機場票價訂為一百六十元，是否太貴？交通部長賀陳旦昨（五）日在立法院答詢表示，相關評估會等幕僚單位簽報之後，交通部會再做整體考慮。
mr. bank 房屋抵押借款 銀行立委鄭寶清昨天在交通委員會質詢表示，目前，東京（京成本線特急）七十公里收七百元（台幣），索爾（索爾到機場）五十八公里收二百四十元（台幣），香港（香港到機場）三十五公里收四百一十元（台幣）。而國內的機場捷運，從台北到桃永豐信用卡預借現金園機場（三十五公里）定價一百六十元，是否太貴，交通部有無需要再做評估？對此，賀陳旦是在回應時做了前述表示。
他說，將來機場捷運的服務比較類似兼顧機場快鐵與一般城市捷運，所以在成本上應該作務實考慮。
另一方面，有關報載機場捷運預辦登機兩年後要收費，但鄭寶清表示這項潮霖資產 房貸利息試算服務在國外並不收費。
對此，賀陳旦回應表示，這有可能是理債一日便 如何申請貸款速配貸 銀行貸款率利表機場公司與桃捷公司在商業上的一些考慮。
不過，若要擴大更多速配貸代辦費不給會怎樣的旅客，從服務的角度，還要再檢視實施以後的情況。
《相關新聞刊3版》469ED8CC36109F19
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